Bairro Planejado · Brasília, DF
Reserva
Jardim Botânico
Um bairro 100% planejado que redefine o conceito de morar em Brasília.
Natureza, sofisticação e vida urbana — a menos de 5 minutos da Ponte JK.
2M m²
Área Total
61%
Área Verde
< 5min
Da Ponte JK
4
Condomínios
Prêmio Master
2025
Melhor Projeto de Comercialização do Brasil
Descobrir é conhecer primeiro
Um novo jeito de
viver Brasília
Incrível descobrir que uma realidade tão distante sempre esteve tão perto. Um lugar inacreditável dentro do Jardim Botânico, onde a história começou há mais de 15 anos.
Um bairro 100% planejado com aproximadamente 2 milhões de m², desenvolvido com rigorosas premissas ambientais — onde 61,43% da área total é reservada à natureza.
A menos de 5 minutos da Ponte JK, o Reserva Jardim Botânico oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do Cerrado e toda a conveniência de Brasília.
52,22%
RPPN — Reserva Natural Permanente
50 hab/ha
Baixíssima densidade habitacional
10.600
Moradores previstos nas 2 etapas
15 anos
De planejamento e preservação
Anos de história
Grupo Attos
Área verde
Preservada
Área total
Do bairro
Condomínios
Em andamento
As 4 Reservas
Condomínios que
redescobrem a natureza
Quatro projetos únicos, cada um com sua identidade arquitetônica, todos integrados à mesma essência: viver em harmonia com o Cerrado.
Estrela Arquitetura
Valle das Orquídeas
Um convite para viver o extraordinário
Reconexão com o essencial — tranquilidade, liberdade, natureza. Paisagismo como protagonista que guia a arquitetura.
Menor unidade
127 m²
Maior unidade
377 m²
Progresso da Obra
Crosara Arquitetura
Valle dos Ipês
Natureza, Tranquilidade e Liberdade
Seis torres integradas à natureza, com vistas privilegiadas para o Cerrado e infraestrutura de resort.
Menor unidade
147 m²
Maior unidade
846 m²
Entrega
Maio/2028
Progresso da Obra
Júlio Crosara
Valle dos Jatobás
Inspirado na força e na imponência da natureza
Unidades coberturas lineares, casas suspensas e apartamentos prime — projeto que redefine a moradia em Brasília.
Menor unidade
208 m²
Maior unidade
586 m²
Progresso da Obra
Eduardo Estrela
Valle das Acácias
Leveza, conforto e conexão
Para quem busca uma rotina mais leve sem abrir mão da sofisticação. O tempo desacelera, a natureza faz parte da paisagem.
Menor unidade
174 m²
Maior unidade
655 m²
Entrega
Dezembro/2029
Progresso da Obra
Comparativo das Reservas
Suítes, metragens e status de cada condomínio
| Reserva | Status | Suítes | Menor | Maior |
|---|---|---|---|---|
| Valle das Orquídeas | Em Obras | 3 | 127 m² | 377 m² |
| Valle dos Ipês | Em Obras | 4 | 147 m² | 846 m² |
| Valle dos Jatobás | Lançamento | 4 | 208 m² | 586 m² |
| Valle das Acácias | Lançamento | 4 | 174 m² | 655 m² |
Tipologias
Uma unidade para
cada estilo de vida
Apartamento Tipo
A partir de 127 m²
Ambientes bem planejados, layout funcional. Integração e praticidade no dia a dia com acabamento de alto padrão.
Apartamento Prime
A partir de 173 m²
Terraço acolhedor com integração perfeita entre interior e exterior. Estilo e funcionalidade elevados.
Townhouse
A partir de 206 m²
A experiência completa de uma casa dentro do condomínio: piscina privativa, garagem privativa e elevador privativo.
Penthouse
A partir de 268 m²
Cobertura linear com amplos terraços descobertos e piscina privativa. A definição de espaço e exclusividade.
Apartamento Tipo
Ambientes bem planejados, layout funcional. Integração e praticidade no dia a dia com acabamento de alto padrão.
A partir de 127 m²
Apartamento Prime
Terraço acolhedor com integração perfeita entre interior e exterior. Estilo e funcionalidade elevados.
A partir de 173 m²
Townhouse
A experiência completa de uma casa dentro do condomínio: piscina privativa, garagem privativa e elevador privativo.
A partir de 206 m²
Penthouse
Cobertura linear com amplos terraços descobertos e piscina privativa. A definição de espaço e exclusividade.
A partir de 268 m²
Por que escolher
Diferenciais que
fazem a diferença
Natureza Preservada
61,43% da área total reservada à natureza. RPPN protege nascentes e Cerrado nativo — 637.350 m² de áreas verdes.
Localização Privilegiada
A menos de 5 minutos da Ponte JK. Vizinho ao Lago Sul. O melhor dos dois mundos: natureza e cidade.
Sustentabilidade Real
Sistemas de reuso de água, bicicletas elétricas compartilhadas, RPPN e parceria com ARIA Empreendimentos Sustentáveis.
Segurança Total
Condomínios 100% fechados com infraestrutura completa de monitoramento e controle de acesso.
Credibilidade
Prêmio Master Imobiliário 2025 — o mais importante do setor. Mais de 60 anos de Attos + Base Incorporações.
Bairro Completo
Hospital de grande porte, escola de alto nível, comércio selecionado, praças e mirantes. Tudo planejado.
Reuso de água
Sistema integrado
Bikes elétricas
Compartilhadas
RPPN
Área protegida
ARIA Sustentável
Consultoria ambiental
Localização
Menos de 5 minutos
da Ponte JK
Na Região Administrativa Jardim Botânico (RA XXVII), o empreendimento é vizinho ao Lago Sul e à Reserva Natural Permanente do Cerrado. O melhor dos dois mundos — natureza preservada e cidade a poucos minutos.
Endereço
SHIS QL 30
Jardim Botânico, RA XXVII — Brasília, DF
Distâncias e tempos
3,5 km
da Ponte JK
Porção sudeste do DF
Realizadores
Nomes que
garantem excelência
40+ anos
Mais de 40 anos construindo Brasília. Fundada em 1984 por Irone Claudino.
20+ anos
Parceira no loteamento. Juntas somam mais de 60 anos de atuação no DF.
Transformar cenários, pessoas e a forma de viver. Brasília nasceu para transformar o Brasil — e a Attos participou dessa mudança ao longo de quatro décadas.
Grupo Attos — Missão
Equipe de Profissionais
Arquitetura
Interiores
Paisagismo
Sustentabilidade
Engenharia Ambiental
Responsabilidade Social
Vila do Pequenino Jesus
Instituição social apoiada pelo Grupo Attos que acolhe mais de 100 pessoas, com mais de 200 colaboradores envolvidos.
FAQ
Perguntas
Frequentes
Tire suas dúvidas sobre o empreendimento, localização e disponibilidade.
Fale Diretamente
WhatsApp → (61) 97402-1234É um bairro 100% planejado com aproximadamente 2 milhões de m², localizado na antiga Fazenda Taboquinha, no Jardim Botânico — DF. Concebido com rigorosas premissas ambientais, reúne residências de alto padrão, hospital, escola, comércio e 61% de área verde preservada.
Na Região Administrativa Jardim Botânico (RA XXVII), Distrito Federal. Apenas 3,5 km da Ponte JK — menos de 5 minutos de carro. Vizinho ao Lago Sul.
Atualmente há 4 condomínios: Valle das Orquídeas (em obras, 3 suítes), Valle dos Ipês (em obras, entrega mai/2028), Valle dos Jatobás (lançamento, 4 suítes) e Valle das Acácias (lançamento, entrega dez/2029).
As unidades vão de 127 m² (Apartamento Tipo no Valle das Orquídeas) até 846 m² (Townhouse no Valle dos Ipês). Há opções de Apartamentos Tipo, Prime, Townhouses e Penthouses.
Sim. Aprovado na SEDUH / Central de Aprovação de Projetos do GDF e registrado sob R.2/167.946 e R.3/167.824 no Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do DF.
A Central de Experiências está aberta todos os dias, das 8h às 18h. Entre em contato pelo telefone (61) 97402-1234 ou pelo e-mail kzza8imobiliaria@gmail.com.
Contato
Agende sua
visita
Nossa Central de Experiências está aberta todos os dias das 8h às 18h. Entre em contato e descubra em primeira mão o Reserva Jardim Botânico.
Central de Experiências
Aberta todos os dias
8h — 18h · Acesso livre ao público
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